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北京房贷市场年末现小高峰
发布时间:2017-07-13 19:50

     
     第1页:第2页:11月份交易涨幅近三成
     政府针对经济支柱性产业之一的房地产市场采取的积极财政策略以及适度宽松的货币政策,终于在接近年末的11月份初显成效。昨日记者从“伟嘉安捷”发布的统计数据获悉,11月份北京房产个贷市场交易增长较快,与上月同期相比涨幅近30%,值得一提的是,公积金贷款成了上月个贷交易市场增长的“功臣”。
      公积金贷款变身交易增长“功臣”
     11月份,北京住房公积金管理中心出台新政,调整住房公积金贷款额度至80万元,使得借款人可选择余地更大,购房人在贷款买房时使用公积金贷款的意愿也越来越浓。尤其是公积金贷款首付低、利率少、批贷放款的时间缩短、交易流程提速、暂不受二套房政策限制等等优势集于一身,更加使得其成为交易增长不可缺少的“功臣”。
     除了公积金贷款额度调高促使交易量上涨外,专家表示,11月份北京房产个贷金融市场交易走势之所以会呈现较大幅度的增长,还受两方面因素影响,一方面,财政部对存量房市场税费流转环节的部分减免于11月份正式开始执行,在此政策未实施前就已有不少购房人为了避税拖延过户时间挪至11月份之后进行交易,这是导致11月份市场交易集中放量的重要原因。另一方面,央行于11月份再次宣布降息,这也是继10月22日房贷新政出台后一个月内的第二次降息,调控力度之大实属历史罕见。4次降息后借款人着实尝到了贷款利率优惠的“甜头”,他们对房贷金融市场重拾信心的同时也带动了市场交易的整体走高。
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